新疆昌吉市:“大管家”接管无人管小区确保小区安宁有序

小区物业管理与每位市民息息相关，提升物业管理水平、确保物业服务质量，就是保障最大的民生。2017年以来，昌吉市以创建全国文明城市为契机，加快物业管理资源整合，针对居民关注的治安管理等问题，进一步加大流动人口及出租房管理，对全市176个无人接管、弃管的小区整合接管，通过实现物业全覆盖，从源头上控制“无管控风险”，为小区业主提供安全优美的生活环境。

　　农科美居小区多年没有物业公司，小区环境脏乱差、安全存在隐患，让住在这里的居民无不堪忧。2017年7月，昌吉市房管局对无物业管理的小区进行摸底排查，并安排物业公司进驻小区，有了物业公司的管理，小区环境得到改善，业主也有了安全感。

　　农科美居小区业主韩大忠:“物业入住以后首先把地下室的赃物、杂物整个彻底清理出来了，对居民的防火防盗安全，起到了很大作用，小区环境卫生也明显有了好转。”

　　广和佳物业服务有限公司法人刘凤兰:“我们物业公司2017年接管了无人管小区26个，单栋独栋无人管楼房一共16个，按照昌吉小区规范管理实行2档服务标准，主要是对整个小区的树木草坪、绿地、公共场地的清扫，公共设施设备的维修养护，还有冬天积雪的清扫。”

　　2017年，昌吉市政府投资100万元资金，对单体独院小区的单元门以及门禁设施进行了重新安装和更换，并结合昌吉市的具体情况，出台了《昌吉市进一步加强物业管理工作实施意见》。对176个无人管理小区安排进驻物业企业，对78家物业服务企业进行优化整合，鼓励物业服务企业做大做强，将全市276个物业服务项目划分为10个物业服务区域，采取优进劣退的市场机制，通过企业兼并、重组、整合等多种方式，逐步形成区域化、规模化的物业管理格局，实现统一服务理念，统一服务标准，统一“三防”措施。

　　华洋实业集团物业发展有限公司副总经理姜荣:“在整合过程中，我们对门禁道闸、道路修复，绿化进行了整合，小区整个环境得到了改善，系统地解决物业管理基础性难题，保障后续管控工作推进。”

　　目前，昌吉市物业服务管理总面积已达2320.14万平方米，物业服务企业78家，物业从业人员5100多人，共管理276个物业服务项目。

　　昌吉市房管局物业办负责人王天智:“我们计划两年时间，对昌吉市78家物业服务企业进行兼并重组整合，重点培育10家品牌物业企业，对昌吉市无人管理小区及单体独院进行监管，实现我市物业全覆盖。现在有专业化品牌化服务企业进行服务，改变了广大群众的生活水平，提高了居民的幸福感和安全感。”